ILC는 법적 설명에 따라 부동산 코너를 찾습니다.

Dec 05, 2023

콜로라도 부동산 계약의 우발사항 중 하나에는 "새 ILC 또는 새 조사 마감일"이라고 적혀 있습니다.

개선 위치 인증서(ILC)와 설문 조사의 차이점은 무엇입니까? 그리고 하나가 구매자와 판매자 모두에게 중요한 이유는 무엇입니까?

미국 토지 소유권 협회(ALTA) 조사는 상업용 또는 개발용 부동산 구매에 더 일반적으로 필요합니다.

이는 부동산의 경계를 식별할 뿐만 아니라 물리적 특징, 점유 증거, 울타리 및 불리한 점유를 나타낼 수 있는 기타 항목도 찾아내는 매우 상세한 조사입니다. 법원은 쉽게 수천 달러에 달할 수 있습니다.

대부분의 주거용 거래의 경우 문제의 부동산이 지역권, 후퇴 또는 경계선을 침범하지 않는다는 점을 대출 기관이나 소유권 회사에 확신시키기 위해 더 낮은 기준과 비용에 대한 조사가 필요한 경우가 있습니다.

이것이 ILC가 작동하는 곳입니다.

ILC는 법적 설명에 따라 부동산 모서리를 찾고 경계와 관련된 부동산 개선 사항의 위치를 ​​기록합니다. 이는 결과적으로 해당 부동산에 대한 완전한 소유권을 확인하는 데 도움이 됩니다.

그렇다면 주거용 부동산에 대한 ILC 취득을 고려해야 합니까? 어떤 경우에는 소유권 회사나 대출 기관의 요구 사항에 따라 결정이 귀하의 손에 달려 있을 수도 있습니다.

그렇지 않은 경우에도 구입을 고려해 볼 가치가 있습니다. 토지 경계가 정확히 어디에 있는지, 해당 토지 경계선과 관련하여 개선 사항이 어떻게 배치되었는지, 울타리가 실제로 토지 경계선에 있는지 여부를 시각적으로 보여주는 것이 도움이 되고 안심할 수 있습니다.

ILC는 또한 종료하기 전에 더 쉽고 효과적으로 처리할 수 있는 잠재적인 문제에 대해 경고할 수도 있습니다. 예를 들어, 당신이 경계의 당신 쪽에 있다고 생각했던 창고가 실제로는 이웃의 중간에 위치하거나 당신이 지을 계획이었던 차고가 규정에서 요구하는 차질에 맞지 않을 것입니다.

다음 부동산 구매를 위해 ALTA 설문조사나 ILC를 받을지 여부를 고려하는 것은 공식 제안을 제출하기 전에 부동산 중개인과 논의할 가치가 있는 사항입니다.

Mellsop은 Central Colorado 부동산 중개인의 이사입니다.

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